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Consequentemente, o montante total cresce exponencialmente à medida que o tempo passa, tornando os juros compostos uma opção mais vantajosa para investimentos de longo prazo. Ou seja, a diferença entre juros simples e composto é a seguinte: os juros simples são lineares e calculados apenas sobre o principal, enquanto os juros compostos ...

Juros compostos são os juros calculados como uma porcentagem do capital original mais os juros acumulados de períodos anteriores. Nesse método, somamos os juros ganhos nos anos anteriores ao capital inicial, aumentando assim o valor desse capital principal. Os juros dos próximos períodos então serão cobrados em cima desse novo valor.

Aqui, vamos falar dos juros simples — que, como diz o nome, são mais simples de calcular —, e dos juros compostos — também chamados de juros sobre juros, bem mais comuns no mercado. Siga a leitura e entenda as diferenças entre os dois: Juros simples — A modalidade mais objetiva

Essa é a categoria de crédito mais cara do país, com juros que, em outubro (último dado disponível), ficaram em 431,6% ao ano. Por isso, ela deve ser evitada.

Os juros simples e compostos são cálculos efetuados com o objetivo de corrigir os valores envolvidos nas transações financeiras, isto é, a correção que se faz ao emprestar ou aplicar uma determinada quantia durante um período de tempo.

A venda de imóveis com esse perfil subiu 13% no terceiro trimestre de 2023, em comparação com o mesmo período do ano passado. A oferta de unidades avançou ainda mais, 35%. Os números refletem as novas regras de financiamento, anunciadas em julho, que ampliaram o programa de habitação.

Qual banco tem a melhor taxa de financiamento imobiliário? Para esta pergunta, não há resposta objetiva, mas podemos mencionar que a taxa de juros efetiva anual dos bancos varia entre 7 e 10%. A porcentagem de taxas pode variar em cada instituição financeira e por situação econômica do país e internacionalmente.

Já a taxa fixa é uma opção de taxa de juros oferecida aos clientes de instituições financeiras em algumas linhas de crédito — nos empréstimos imobiliários isso é muito comum. A cobertura do financiamento IPCA e de taxa fixa da Caixa pode ser de até 80% do valor do imóvel. Agora, vamos aos valores das taxas praticadas.

Baixe o aplicativo do CRECISP: https://www.crecisp.gov.br/home/aplicativocreci

Selecionamos os 10 melhores financiamentos imobiliários da Caixa, Itaú, Santander, Bradesco e outros bancos, além de suas principais diferenças. Mas antes, veja como funciona um financiamento imobiliário!

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